賈康評房地產稅：審議階段不排除存在一拖多少年的可能性
2018-09-19 11：13：00 中房網
由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心主辦的2018中國房地產企業品牌發展高峰論壇及房企品牌價值成果測評成果發布會，9月18日在杭州舉行。華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康在會上就廣為關注的房地產稅問題發表了精彩演講，他表示，如何加快房地產稅立法一直是個難題，需要尋求最大公約數。
華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家 賈康賈康評房地產稅：審議階段不排除存在一拖多少年的可能性
來源：中房網
賈康表示，十八大以後明確要求加快房地產稅立法，並適時推進改革，但到現實中，從今年兩會後上傳出的兩年內啟動房地產稅立法，到之後的本屆人大五年內啟動房地產稅立法的消息，逐漸從短期變成了中長期的消息。
但無論如何，正式啟動一審才是最關鍵的時間點。假設啟動一審，賈康強調一定要有非常認真、周到的准備好來舉行聽証會，搜集、梳理意見，再往後到二審、三審，直至討論通過。
賈康還指出，為什麼房地產稅受到高度重視，但起進展卻總是不如意呢？因為，稅收總是必然產生公眾對它的厭惡。房產多的人，肯定不願意繳納房地產稅；沒有房子的人，除了部分會認為有房地產稅會可能更容易以相對低的價格買到自己想買的產權房，大多數的社會成員反而容易跟著有房的人一起反對。包括那些擁有改善房的成功人士，按人之常情也是不想承擔這個稅負。而體制內的人，無論福利分房,高雄新成屋，還是參與所謂集資建房，一般情況下也是抵制房地產稅的推出的。只不過他們反對的時候，說話相對婉轉，說是要強調審慎，防範風險。賈康表示，如果不同的定位的社會成員都不想推動這個稅，那它的難度是非常大的，要加快非常不易,新竹新屋。
賈康因此認為，要全面的鼓勵交流，鼓勵大家以理性的方式來論証自己的主張和思路，澂清疑點，凝聚共識。他也強調，雖然其力主稅是在勢在必行的，但是不能炤搬美國的最典型的普遍征收模式，在中國的國情下必須考慮處理非常棘手、復雜的免稅的那一部分。賈康表示，能否走向尋求最大公約數，找到初始框架里面可接受的路徑，處理好復雜的免征的部分，才能讓房地產稅立法走達成共識。
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責任編輯：李彥麗
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