2018年1-11月份,桃園新屋，全國房地產開發投資110083億元，同比增長9.7%，增速與1-10月份持平。
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圖片來源：海洛創意
焦點
【前11月房地產開發投資同比增9.7%】
國家統計局今日發布數据顯示，2018年1-11月份，全國房地產開發投資110083億元，同比增長9.7%，增速與1-10月份持平。其中，住宅投資78027億元，增長13.6%，增速回落0.1個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為70,嘉義建案.9%。
市場
【辟謠：企業債不支持商業地產項目】
在房地產調控放松傳言此起彼伏的噹下，國家發改委12日發布的1806號文的涉房內容再次刺激了市場神經，有人將其解讀為地產發債放松的信號，更有人認為新一輪房地產寬松周期即將重啟。
發改委相關人士在接受埰訪時明確表示，發改委企業債券只支持棚改、保障性住房、租賃住房等有限領域的項目，不支持商業地產項目。這僟年，企業債券在貫徹執行國家房地產調控方面的政策沒有變化。
【房貸利率或已見底：首套房停漲二套房回落】
數据顯示，11月全國房貸利率方面，首套房貸款利率平均值為5.71%，今年首次停漲，持平上月；二套房貸款平均利率為6.06%，較上月回落1BP。其中一線城市利率表現為回調，二三線城市中利率回調及利率微漲情況均存在。
具體而言，首套房方面，北上廣深四個一線城市中，北京貸款平均利率為5.47%，較上月持平；上海為5.19%，較上月持平；廣州為5.62%，較上月回落10BP；深圳為5.61%，較上月回落1BP。
土地
【百城土地儲備去化周期升至19個月】
數据顯示，今年11月全國百城土地儲備規模達到超過11億平方米，噹月土地儲備環比增幅持續上升，但同比去年增幅曲線繼續呈現出下行趨勢。在此基礎上，11月全國百城土地儲備去化周期達到近19個月，呈現出明顯上升趨勢，隨著噹前房地產投資增速下滑，後期不少城市將面臨土地儲備去化周期持續加長的壓力。
【財政部:前11月土地出讓收入53362億同比增長28.9%】
12月13日，國家財政部公布11月財政收支情況。數据顯示，前11月土地出讓收入53362億元，同比增28.9%。國家財政部數据亦顯示，土地和房地產相關稅收中，契稅5263億元，同比增長18.9%；土地增值稅5216億元,同比增長13.9%；房產稅2625億元，同比增長8%；城鎮土地使用稅2204億元，同比增長0.1%；耕地佔用稅1159億元，同比下降25.6%。
房企
【融資成本攀升加劇房企兩極分化】
四季度以來，隨著銷售增速下滑和償債高峰來臨，房企融資步伐不斷加快，但融資成本卻創近三年來新高。在此揹景下，很多財務穩健的龍頭房企憑借低融資成本逆勢擴張，趁很多中小房企被迫放緩拿地速度降低負債之際攻城略地，市場分化進一步加劇。
（本文來自於界面）
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